Uitgelicht
Bijblijven met regelgeving en de praktische consequenties ervan doorzien, kan veel problemen voorkomen. Met onze blogs, artikelen, lezingen en workshops maken we het je gemakkelijk.
Filter op nieuws
Let op de beperkingen van vergunningsvrije bouwmogelijkheden in het bestemmingsplan!
Reeds in 2017 heeft de Afdeling overwogen dat een gemeenteraad bij de vaststelling van een bestemmingsplan de mogelijkheden om vergunningsvrije bouwwerken in achtererfgebieden te plaatsen, kan beperken.[1] In lijn met deze jurisprudentie heeft de Afdeling op 17 juni 2020 de mogelijkheden die een gemeenteraad ter beschikking staat om het vergunningsvrij bouwen in te perken in het bestemmingsplan, verder uitgebreid.[2]
De kruimelvergunning; een slimme oplossing?
Met de kruimelgevallenlijst, die is opgenomen in artikel 4 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (hierna: het Bor), kan het college van burgemeester en wethouders toestemming verlenen om voor een concreet project van het bestemmingsplan af te wijken (de zogenoemde kruimelvergunning). In de lijst staan elf verschillende ‘kruimels’ genoemd. Het college van burgemeester en wethouders heeft beleidsvrijheid bij het al dan niet verlenen van een vergunning op grond van deze bepaling. Dit betekent dat het (binnen de grenzen) zelf kan bepalen of het voor een bepaalde ontwikkeling vergunning wenst te verlenen. Medewerking van het gemeenteraad is niet vereist. Een groot voordeel van de kruimelgevallenlijst is dat met toepassing van de reguliere voorbereidingsprocedure (maximaal veertien weken) kan worden afgeweken van het bestemmingsplan.